成都建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑造价

SOHO年内推10个3Q短租项目高租金受

来源: 2018年11月23日

SOHO年内推10个3Q短租项目 高租金受质疑

在北京和上海分别开业办公短租项目3Q后,昨日SOHO中国董事长潘石屹表示,年内将短租3Q业务推广至10个项目,这比他年初公布的计划又增加了两处

SOHO年内推10个3Q短租项目高租金受

3Q是SOHO中国推出的办公室短租业务,也是SOHO首个O2O项目,办公室租赁的预定和支付都要上完成,线下就是SOHO传统的办公室租赁服务。

昨日在北京望京SOHO潘石屹介绍,开业不到两天,望京3Q的出租率已经超过一半,租客多为创业型公司,其中也有美团等已成规模的企业。

不过,也有市场人士表示,与长租相比3Q具有时间和空间的灵活性,但是租金却并不低,远超过北京甲级写字楼400元/月/平方米左右的水平。对于该质疑,潘石屹并未做出回应,只是称:这个定价是非常微利的。

分析认为,SOHO推出的短租3Q只是借助互联的手段,省去了实地提前租赁和支付的环节,而本质仍然是SOHO的传统租赁业务。短租和长租结合,对于转型做包租公的SOHO来说不失为一个好策略:短租可以降低空置率,且租金水平高于长租,可以提高收益水平;长租项目则能够保证大额的现金回款,上海易居房地产研究院研究员严跃进如是分析。但也有人担心,市场需求量的不确定以及高价格直接决定了办公桌的翻牌率,也成为SOHO短租模式成败的关键。

随机文章