成都建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑设计

五城吹响二线楼市限贷限购号角能否抑制房价

来源: 2018年08月02日

五城吹响二线楼市限贷限购号角 能否抑制房价上涨

北上广深外,目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措。其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出,房地产市场调控政策将会全面转向?分析人士认为,因城施策大方向下,房价增幅过快的城市,未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。

二线楼市热传导 连续5个月领涨70城房价

7月份,在51个新房价格环比上涨的城市中,涨幅前十位的城市几乎被二线城市包揽,深圳以2%的涨幅成为唯一上榜的一线城市。

梳理国家统计局3月-7月的70个大中城市住宅销售价格变动情况发现,今年3月至今,厦门、合肥已连续五个月交替领涨70城房价。厦门、合肥新建住宅价格环比涨幅均在4.6%-5.8%间浮动,且包揽了涨幅排行的前两位。

谈及二线城市房价连续领涨的原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新,由于一线城市房价过高,部分投资、投机资金开始撤出一线城市转向二线城市,使得热点二线城市的房价涨幅超越一线城市。

同类型房价涨幅比较快的城市还有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等。中原地产首席分析师张大伟注意到,只要是房价上涨速度较快的城市,都有可能出台收紧的调控政策。

苏州、厦门吹响二线城市限购号角

8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。

虽然厦门、武汉同步出台楼市收紧政策,但力度明显有所不同。厦门在今年7月就出台了限贷政策,本次只是在房价依然未抑制住的情况下加码限购;而武汉则是刚刚上马限贷。在张大伟看来,两城政策力度的差异取决于房价涨幅的高低

五城吹响二线楼市限贷限购号角能否抑制房价

至此,北上广深四个一线城市在内,全国有九个城市,实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中,苏州和厦门实施了限购政策,合肥、南京、武汉出台了限贷政策,这5个二线城市的楼市政策均被套上了紧箍咒。

上一页12下一页

随机文章