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房价控制已见成效房地产库存集中在三四线城

来源: 2018年11月07日

房价控制已见成效 房地产库存集中在三四线城市

昨天,十二届全国人大四次会议在梅地亚中心举行最后一场发布会,住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示,目前中国房地产市场分化严重、库存较高,尤其是三、四线城市库存严重。针对一线城市房价上涨过快的问题,陈政高表示,目前,各地方政府都在努力实施调控,已经收到了一定的成效。住建部副部长陆克华还表示,将建立中介机构和从业人员的信用档案制度,违法违规的中介机构和从业人员将被纳入黑名单,建立失信惩戒机制。

焦点关注

关键词 库存

大多数集中在三四线城市

陈政高说,房地产形势和走势全社会都非常关注。目前的房地产市场,主要特点有三个。首先,销售企稳回升,截至去年年底,房地产销售额增长了6.5%,销售面积增长了14.4%。第二,城市分化日趋明显。第三,库存严重,特别是在三、四线城市。去年年底,中国的库存面积是7.18亿平方米,到了今年2月份,库存面积就上升到7.39亿平方米,增长率也达到15.7%。

陈政高指出,中国经济长期向好的基本面没有改变。有了这个基本面,房地产市场平稳健康发展就有了前提条件。另外,中国的城镇化进程没有变。此外,居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变。

关键词 房价

控制房价暴涨已见到成效

针对一线城市房价上涨过快的问题,陈政高说,现在中国房地产市场的一个显著特点就是分化严重,三、四线城市的房价大体上都是回落的,问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。目前,政府的主要任务就是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

目前,各地方政府都在努力实施调控。比如,实行严格的限购政策、税收和金融政策;增加土地供应,且及时公布、稳定预期;增加中小套型的供应数量;打击各种违法违规行为。通过签数据看,目前已经收到了一定的成效。

同时,部分二线城市春节后房价同样上涨过快,住建部也是密切关注。现在,二线城市在稳房价方面也采取了很多措施。另外,住建部会抓好价格监测,随时发现问题,及时提出对策,努力保证房地产市场的稳定发展。

关键词 公积金

公积金缴存资金近9万亿

住建部副部长陆克华昨天表示,我国的住房公积金条例是从1994年开始建立,于1999年出台了《住房公积金管理条例》。截止到目前,全国有2.17亿人参与了这项制度,缴存的资金达8.95万亿,有5.33万亿贷款,提取了4.88万亿,共有1亿缴存职工通过使用住房公积金解决了住房问题。

这项制度在实施的过程中,也逐步显现了一些问题。陆克华说,为了完善住房公积金制度,改进公积金的提取、使用和监管机制,住建部提出了《住房公积金管理条例》修改意见,并于去年11月和12月面向社会征集意见,共收到856条意见。

归纳起来,856条意见主要集中在五个方面。一是缴存的比例问题,怎么样限高、保低,体现缴存的公平;二是缴存的范围,到底适用哪些群体,有些群体该不该纳入进来,比如农民工和个体工商户;三是在提取、使用、贷款方式上的改进;四是个人的钱如何保值增值问题。第五就是管理透明、监管到位问题。

目前,相关的修改、上报等方面的工作正在进行当中,至于农民工、个体工商户是否纳入条例新修订的《住房公积金管理条例》,因为还在修订之中,目前还无法回答。

关键词 中介

不良中介将被拉入黑名单

针对近期部分中介出现的虚报房价,为购房者提供首付贷等行为,住建部副部长陆克华明确表示,今年,住建部将开展一次专项的规范和整顿行动。不良中介将被拉入黑名单。

陆克华说,中介机构提供的中介服务是房地产市场的一个组成部分。我们目前有6万多家房地产中介机构,其中确实存在一些不良、甚至违法违规的中介机构,通过各种方式谋取不正当利益,侵害消费者权益。

专项行动将规范中介机构房信息的发布,全面推进房地产转让签制度,通过签制度的实施,防止一房多卖;加强房地产交易资金的监管,防止中介机构侵占、挪用房地产交易当事人的资金,保证交易的资金安全;强化对房地产中介机构的备案管理

房价控制已见成效房地产库存集中在三四线城

,只有通过房地产主管部门备案的中介机构,才能获得签、房源核验等相关权限;加强中介从业人员的管理,提高从业人员的素质;完善信用信息系统,建立中介机构和从业人员的信用档案制度,那些不良的、违法违规的中介机构和从业人员,将被拉入黑名单,建立一个失信惩戒机制,以提醒广大购房人审慎选择中介机构。

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