成都建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑结构

北京8月房租涨势依旧业内称未来将趋于平稳

来源: 2018年08月13日

北京8月房租涨势依旧 业内称未来将趋于平稳

每年的高校毕业季都会促使房屋租赁市场成交上涨,租金水涨船高,不少租客会尽量避开这个租赁高峰换房、租房。但统计数据显示,8月份北京房屋租金仍旧上涨,业内人士表示,九月份租赁需求量趋缓,房屋租金涨幅也将收缩。

毕业季已过 房租依然高企

一直想换房,本以为等毕业季过去之后房租能有点回落,现在看来还是挺高的。住在北京官园附近的刘小姐失望的说。据刘小姐介绍,她今年2月和朋友一起合租一套位于官园附近的两居室,租金3200元,但现在觉得房子空间较小,且内部设施太老旧,给生活带来不便,想要换套舒适一点的房子,却发现周边面积差不多大小的房子租金最少也要3500元,装修稍好就要上4000元。每次房屋到期还总是要涨价,租房的成本真是越来越高了。

据北京中原市场研究部数据显示

北京8月房租涨势依旧业内称未来将趋于平稳

,8月北京市中高档住宅的单位平均租金为55.28元/(㎡月) ,同比上涨了4.20%,环比上涨0.56%。根据北京中原市场研究部数据统计,8月份租赁成交量较上月上涨5.3%,成交多集中于上、中旬。

虽然租房者普遍感受房屋租金不断上涨,但统计数据显示的涨幅却远没有租房者感受的那般夸张。我爱我家分析师孔丹在接受媒体采访时表示,租金和涨幅的计算是平均到全市的,人们感受到租金涨幅大,主要是这些人租房都集中在热点区域。

此外,北京二手房价格的攀升也促使部分业主转租为售,房源减少需求却日渐旺盛,租金也水涨船高。

据北京青年报报道,今年春节后楼市逐步放量回暖,北京市二手房成交价自3月后呈上升趋势。据了解,8月份二手房成交量虽然环比下降环比下降16.9%,但从今年的前8个月来看,仍是年内的第二高点。由于楼市金九银十的到来,多数业主高价挂牌,且降价意愿低。

业内:房屋租金涨幅将收缩

对房租租金高企的现象,业内人士表示,进入九月,北京租房市场成交量和租金将趋向平稳。

北京中原市场研究部认为,8月北京租赁价格上涨,但涨幅相对上月回落。一方面,租赁需求量趋缓,租金的议价空间增大,涨幅回落;另一方面,根据北京统计局数据显示,月全市居住类价格水平涨幅远高于全市居民消费价格水平,租房价格水平涨幅居高不下;最后,部分小中介的不规范租赁行为、哄抬租金,造成北京租赁市场混乱。

进入9月,经历了近2个月学区房租赁、毕业生租房和到期换租的成交释放后,成交量继续趋向平稳。租金方面,受CPI同比年内持续走低和新增租赁需求的下行压力,租金涨势继续收缩。另外,年内公租房配租增加和住宅买卖市场向好的影响,租赁市场压力进一步下降。

随机文章