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2月北京商品住宅成交量环比降7成创三年来

来源: 2018年09月07日

2月北京商品住宅成交量环比降7成 创三年来最低

日前,综合机构及北京房地产交易管理的数据发现,2月北京楼市成交量探底。受春节长假、供需淡季和第三轮调控的叠加因素影响,2月商品住宅成交量创三年新低,且价格出现停涨。

据亚豪机构及中原地产统计,2月北京共成交商品住宅3535套,环比下降69.4%。相比较前两年春节期间的成交量,今年2月楼市成交量也达到了近三年来的最低值。据亚豪机构统计,2010年2月(春节期间)北京共成交商品住宅7353套,2009年1月(春节期间)成交量为7200套。

亚豪机构副总经理任启鑫表示,连续三轮的调控明确向购房者传达了从紧的信号,严格的限购政策不仅限制了大量购房需求,也使得具备购房资格的消费者更慎重地做出购房决策,持币待购者增多,直接导致2月成交量大降。此外,春节长假以及供应量较少也是原因之一

据了解,京15条落地后,商住类住宅成交情况较好成为行业内阶段性的特点。亚豪机构的数据显示,自住房限购令出台后,从2月17日至2月28日,北京楼市成交量最高的前15个项目中,商住类楼盘占据了10席,共成交377套,相当于同期北京住宅成交总量的三成。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示,目前成交价格也出现停涨。2月因为大部分项目签约低迷,成交均价集中在少数几个项目。在有成交的项目中,9成以上项目价格均保持稳定,从全部签约价格看,基本保持平稳,2月均价在21810元/平米,相比1月的价格基本持平。预计3月的成交价格将因2月底入市的郊区低价项目占比高而出现明显的下调。

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